Hus till salu - Vallentuna



Tomt
Fastighetsbeskrivning:Ormsta 1:333
Norrängsvägen 8
VALLENTUNA
Areal:1396 m2
VA:Kommunalt.
Läge:Hörntomt.
Entre i väster, svag lutning åt väster, hus orienterat i norr/syd.
Typ:Entresida finplanerad, östersida skogstomt.
Omgivning:Friliggande villor byggda ca 1960 och därefter om och tillbyggda.
Skola:Ormsta skolan 10min (gångväg).
Affär:Rimi 3min.
Centrum:Vallentuna 20min (gångväg).
Kollektivtrafik:Roslagsbanan 3 min (gångväg).
Lokalbuss 5min(gångväg).
Flygbuss 20min(gångväg).
Danderydsbussen 10min(gångväg).
Pris 1.750.000 kr eller högsta bud.


Byggnad
Byggnadssätt:Friliggande 1-plan med källare under del av byggnad. Förrådsmöjlighet på vind med utvändigt tillträde.
Bostadsyta:ca175 m2 i plan med fyra olika golvhöjder.
Kök, 4 sov och bad i samma plan. Vardagsrum, entre och allrum ligger lägre och i olika nivåer.
90 m2 i källare med ett inrett rum, wc, bastu+dusch, mysrum, pannrum, tvättstuga, matkällare, verkstad och förråd.
Bilplatser:2+1, asfalterad.
Byggnadsår:Del med källare 1958. Total om- och tillbyggnad färdig 1984.
Grundläggning:Torpargrund under tillbyggnad. Källardel utbredda plattor. Altan på utbredda plattor/plintar.
Stomme:Träreglar i tillbyggnad och plankvägg av trä i 60-talsdel. Källare i betonghållsten och leca i ombyggda delar.
Fasad:Lockpanel, trä behandlad med Lasol.
Bjälklag:Trä.
Tak:Betongpannor, Zanda. Takfot inklädd med träpanel.
Avvattning:Plastbelagdplåt via markavlopp till infiltration.
Isolering:Samtliga ”äldre” väggar. Tilläggsisolerade på utsidan. Källarväggar under mark tilläggsisolerade på utsidan med cellplast och invändigt med mineralull. Nya väggar ca 170mm mineralull. Vindsisolering minerallull. Fönster i allrumsdel har energiglas övriga tre-glas isolerglas.


Friggebod Allmänt:Isolerade väggar med träpanel på utsida och målad board på insida. Golv av lackad spånskiva . Belysning, utebelysning och elvärme.
Jordkällare Allmänt:Under uppförande. Murad med Leca, platsgjutet valv med butylgummiduk som tätskikt. Utvändig fuktisolering med platonmatta.


Tekniska system
Uppvärmning:Tre alternativa system med valmöjligheter beroende på årstider och tillgång till ved.
  1. Panna med vedeldning/elpatron.
  2. Elkassett.
  3. Vattenmantlad kamin vid matplats dockad till vattenburet system via elkassett.
    Vattenburet system installerat i samband med om- och tillbyggnad. Reglermöjlighet via Billman villasystem med utomhusgivare.
Varmvatten:Separat beredare med utanpåliggande plattor för värmning, 300liter. Möjlighet finns att få tappvarmvatten via panna eller kamin vid elavbrott.
Ventilation:Till/Från-luftssystem med värmeväxlare(Rexovent). Separat frånluftsfläkt för imkanal från kök.
Utebelysning:Styrd via timer och ljusrelä.
Elinstallation:All el omdragen/nyinstallerad i samband med om- och tillbyggnad.
Tele:Två ingående linjer.
TV:Antenner för TV1, TV2 och TV4. Antennförstärkare på vind.


Invändiga ytskikt
Väggar, öv:Glasfiberväv i huvudsak, två sovrum med linnetapet.
Tak, öv:Glasfibeväv.
Golv,öv:Massiv furu.
Bad öv:Kakel, vägg och golv.
WC källare:Tapet och plastmatta.
Bastu+dusch:Kakel och plastmatta på golv.
Kök:Kakel över bänk och del av vägg.
Väggar, bv:Glasfiberväv, granpanel.
Tak, bv:Glasfiberväv.
Verkstad:Obehandlad plywood på väggar.


Snickerier
Innerdörrar:Massiva allmogedörrar.
Kök:Canada-kök i körsbär. Bänkskivor i laminat.
Fönster:Treglas isolerglas i fasta karmar, trä.
Fönsterdörrar:Treglas isolerglas, trä.
Garderober:Varierande ytskikt och stommar.


Maskiner
Diskmaskin.Husqvarna '80.
Spis:Husqvarna, keramikhäll '97.
Kyl:Gram '94.
Frys:Electrolhelius minst 15 år.
Tvättmaskin:Miele´ -86.


Taxeringsvärde 98
Tomt256.000
Byggnad643.000
Totalt899.000


Driftkostnader 98
El16.500:- Beräknad av Elverket på 22.500kwh i åsrförbrukning.
Vatten2.800:- Beräknad på 130 m3 i årsförbrukning.
Sopor550:-
Vägavgift450:-
Total20.300:-

Kontakta Anders Magnusson eller Marie Magnusson för information eller visning.


Anders Magnusson eller Marie Magnusson e-post
Norrängsvägen 8,186 35 Vallentuna
Tel 08-511 73986, Mobile 070-681 31 69