Läge: Yttersöra, Berg. Postadress Pl 557 Berg, 540 17 LERDALA

Typ: Villa med uthus 1,5 plan, Byggår ca 1850.

Storlek Boarea ca 200 kvm, 7 rum o kök varav 2-4 sovrum
Biarea (kattvindar) ca 55 kvm.
Tomtarea 4320 kvm, friköpt, Trädgårdstomt

Beskrivn. Avstyckad fd prästgård, i gammal stil, pietetsfullt underhållen med 3 st kakelugnar,
vedspis, bakugn och spiskåpa, trägolv och spända papptak.
Uthus med kallgarage, vedbod och förråd.

Pris 900.000 kr eller bud

Bygg.sätt Torpargrund., Stomme, bjälklag och mellanväggar av timmer. Fasad träpanel. Tak lertegel. 2-glas kopplade fönster. Borrad brun ca 90 m. 3-kammarbrunn. Ventilation självdrag. Uppvärmning vattenburen el.
Uthus: torpargrund med betongplatta i garaget. Stomme av timmer med panel. Tak lertegel.

Planlösn. Genomgående trägolv med profilerade dörr- och fönsterfoder och golvlist.
Entréplan: Stor hall m bröstpanel. Stort ljust kök ’hel’renoverat 1991 med vedspis och bakugn, spiskåpa, bröstpanel, panel i tak, och med generöst skåputrymme (från HTH) och eluttag. All utrustningen - keramikhäll och el ugn, kyl och frysskåp, mikrovågsugn, installerades 1991.
5 rum,varav 2 med kakelugnar och 1 med öppen eldstad, alla med spända papp tak.
Modern wc/duschrum med klinker och kakel.
Övre plan: Möblerbar hall med utsikt över sjön Lången, Klyftamon och Kinnekulle. 2 mindre sovrum med spända papptak, varav 1 med kakelugn. Torkrum och mycket förrådsutrymme i kattvindarna. Badrum (ej modern) med bad och wc, klinker golv. Rum med tvättmaskin.
Källare
: Liten fd jordkällare under huset med vattenavhärdare och varmvattenberedare samt svalt matförråd.
Uthus: Troligtvis äldre än bostadshus. Entréplan - kallgarage och vedbod samt torrdass. Övre plan - förråd.

Trädgård: Växthus (10 kvm). Vinbärs- och krusbärsbuskar och 10-tal fruktträd.

Ekonomi: Taxeringsvärdet: 410.000 kr, varav byggnad 308.000 kr.
Driftskostnader: ca 35.000 kr/år*.
Pantbrev: 7 st uttagna sammanlagt 467.900 kr.
Lån: AB Spintab, Belopp 200.000 kr, Amortering 2500 kr/villkorsperiod
Ränta fn 5,550%, Räntetyp rörligt, 3-månaders villkorsperiod

Servitut: Yttersöra-Kampavall vägsamfällighet.
Grannfastigheten Yttersöra 1:4 äger nyttjanderätt för elledning samt infart till tomten.

* I driftskostnadsuppskattningen ingår hushållsel, försäkring, sophämtning, sotning, årsavgift till vägsamfälligheten samt vatten/avlopp.